서울에서 집을 구하는 대학생·취업준비생이 청년임대주택을 찾는다면, LH 청년 전세임대 1순위 수시모집이 2026년 12월 31일까지 7,000호 규모로 열려 있습니다. 수도권 지원한도는 1억 2,000만원, 임대보증금은 100만원, 월임대료는 지원금의 연 1.2~2.2% 이자입니다.
⏱ 10초 요약
- 접수: 2026년 2월 24일~12월 31일, 마이홈포털 공고 (7,000호)
- 한도: 수도권 1억 2,000만원, 전용면적 85㎡ 이하 주택
- 문의: LH 콜센터 1600-1004 (평일 09:00~18:00)
전세임대는 지어 둔 집에 들어가는 방식이 아니라, 본인이 집을 찾으면 LH가 집주인과 전세계약을 맺고 다시 빌려주는 제도입니다. 아래에서 신청 순서, 순위별 조건, 월임대료 계산, 서류와 한계, 함께 볼 대출 순으로 풀어 드립니다.
청년임대주택 신청 순서
신청은 마이홈포털에서 공고를 확인한 뒤 주소지 주민센터 또는 LH 청약센터를 통해 진행합니다. 서울주거포털 안내에 따르면 입주 신청 후 자격 확인, 대상자 발표, 집 찾기, 계약 순으로 이어집니다.
- 마이홈포털에서 「2026년 청년 전세임대 1순위 입주자 수시모집」 공고문(PDF)을 엽니다.
- 본인이 어느 순위인지 공고문의 신청 자격과 소득·자산 기준에서 확인합니다.
- 주소지 주민센터 또는 LH 청약센터(1600-1004)로 입주 신청을 합니다.
- LH 지역본부 자격 확인을 기다립니다. 마이홈포털은 대상자 안내까지 신청일부터 최소 4주가 걸린다고 밝힙니다.
- 대상자로 뽑히면 본인이 전세주택을 찾습니다. 전용면적 85㎡ 이하여야 합니다.
- LH 지역본부가 집주인과 전세계약을 맺고, 입주자와 임대차계약을 합니다.
LH청년임대주택 신청을 서두르는 분이 많지만, 접수는 12월 31일까지 이어집니다. 다만 1순위 수요가 몰려 목표 물량이 일찍 차면 추가 공급이 이뤄질 수 있다고 공고에 적혀 있어, 일정은 공고에서 수시로 확인하세요.
1순위와 2·3순위 조건
지금 열린 수시모집은 1순위 대상이고, 소득이 있는 일반 청년은 2·3순위 공고를 따로 기다려야 합니다. 이 지점에서 대상인 줄 알고 갔다가 접수가 안 된다는 말을 듣는 분이 생깁니다.
서울주거포털은 순위를 이렇게 나눕니다. 1순위는 생계·의료·주거급여 수급자, 보호대상 한부모가족, 차상위계층 청년, 자립준비청년 등입니다. 2순위는 본인과 부모 합산 월평균소득이 기준의 100% 이하, 3순위는 본인 월평균소득이 기준의 100% 이하입니다.
같은 안내의 소득표에서 1인 가구 100%는 월 3,813,363원, 3인 가구 100%는 8,168,429원입니다. 자산은 국민임대 총자산 3억 4,500만원 이하, 행복주택 청년 2억 5,100만원 이하, 자동차는 4,542만원 이하로 적혀 있습니다. 해마다 바뀌는 표라서 실제 신청 전에는 해당 공고문의 표가 우선입니다.
자격은 크게 두 부류입니다. 대학생은 신청일 현재 타 시·군 출신으로 재학 중이거나 입학 예정인 사람입니다. 취업준비생은 졸업 또는 중퇴 후 2년 이내이고 재직 중이 아닌 사람이며, 졸업예정자와 졸업유예자도 재직 중이 아니면 해당합니다.
소득 요건, 재산 기준, 신청 자격, 지급 시기에 해당하는 선정 일정, 환급 절차 대신 쓰는 재계약 절차는 순위마다 다릅니다. 서울 청년임대주택을 찾는 경우 SH의 청년안심주택은 별도 공고로 모집하므로 SH 청약센터 공고를 따로 확인하세요.
월임대료 계산 예시
수도권 한도 1억 2,000만원을 전부 지원받는 경우 월임대료는 대략 11만 9천원~21만 8천원입니다. 청년임대주택 조건 중 비용이 궁금한 분은 이 계산을 먼저 해 보세요.
계산식은 이렇습니다. 지원금을 전세금 1억 2,000만원에서 보증금 100만원을 뺀 1억 1,900만원으로 가정하면, 연 1.2%일 때 119,000,000원 × 1.2% ÷ 12개월 = 약 119,000원입니다.
연 2.2%일 때는 119,000,000원 × 2.2% ÷ 12개월 = 약 218,000원입니다. 실제 금리는 LH 공고의 구간에 따라 정해지므로 이 값은 가정입니다.
금리 표기는 기관 자료마다 다릅니다. 마이홈포털의 2026년 공고는 연 1.2~2.2%이고, 서울주거포털 안내는 1·2순위 연 1.0~2.0%, 3순위 연 2.0~3.0%로 지원금 규모에 따라 나뉩니다. 계약 때 적용되는 금리는 공고문과 LH 안내를 따릅니다.
임대 기간은 최초 2년이며, 마이홈포털은 2년 단위로 4회까지 재계약해 최장 10년이라고 안내합니다. 서울주거포털에는 2회 재계약, 졸업하면 재계약 불가라고 적혀 있어 차이가 있습니다. 졸업을 앞둔 분은 재계약 조건을 접수 전에 LH에 물어보세요.
서류 준비와 안 될 때
서류 목록은 공고문마다 다르므로, 마이홈포털 공고문 첨부 PDF의 제출 서류 항목을 그대로 따라 준비하는 것이 가장 확실합니다. 소득과 자산 심사가 있는 순위는 서류가 더 많습니다.
이 제도가 맞지 않는 경우가 있습니다. 첫째, 구하려는 집이 85㎡를 넘거나 전세금이 한도를 크게 넘으면 어렵습니다. 서울주거포털은 한도를 넘는 전세금은 입주자가 부담하되 총액이 호당 지원한도의 150% 이내여야 한다고 안내합니다. 수도권 일반형이면 최대 1억 8,000만원선입니다.
둘째, 자격이 안 되면 접수 단계에서 걸러집니다. 수급자 등 1순위가 아니고 소득·자산 기준도 넘는다면 다른 공공임대 공고를 보는 것이 빠릅니다. 대상인데 창구에서 안 된다는 말을 들었다면 어느 공고의 어느 조항인지 확인하고 LH 1600-1004에 문의하세요.
함께 볼 금융 지원
전세임대에 들어가기 전 목돈이 부족하다면 주택도시기금의 청년 전용 전세자금 대출도 비교해 볼 수 있습니다. 취급 은행과 조건은 마이홈포털에서 확인할 수 있습니다.
대출은 개인 소득과 신용에 따라 가능 여부와 금리가 달라집니다. 금리와 한도는 공식 안내로만 확인하고, 담당 은행 상담을 받아 보는 방법이 있습니다.
자주 묻는 질문
직장인도 신청할 수 있나요?
재직 중이면 취업준비생 요건에서 제외됩니다. 청년 전세임대는 대학생과 재직하지 않는 취업준비생 중심이므로, 직장인은 다른 청년 임대 공고의 자격을 확인하세요.
접수 후 결과는 언제 나오나요?
최소 4주 걸립니다. 마이홈포털은 입주대상자 선정 안내까지 신청일부터 4주 이상 소요된다고 밝히며, 공고에 적힌 당첨자 발표일은 임의의 날짜라고 표시되어 있습니다.
어디에 문의하나요?
LH 콜센터 1600-1004입니다. 평일 09:00~18:00에 받으며, 세부 사항은 공식 발표 후 확정되므로 공고문과 함께 확인하세요.
🔔 매주 월요일, 이번 주 마감되는 혜택 3개를 카톡 채널 소식으로 알려 드려요. 카카오톡 채널 「생활혜택 알림판」 친구 추가
공식 사이트에서 확인출처: 마이홈포털 2026년 청년 전세임대 1순위 입주자 수시모집 공고, 서울주거포털 청년전세임대주택 안내 (2026년 10월 22일 확인)
