행복주택신청을 준비하는 만 19~39세 미혼 무주택 청년이라면 2026년 기준 세대 소득 3인 약 816만 원, 총자산 2억 5,100만 원, 자동차 4,542만 원 이하인지부터 보면 됩니다. 서울에서 접수 중인 LH 서울대방 공고는 11월 24일까지입니다.
⏱ 10초 요약
- 청년 자산 상한: 총자산 2억 5,100만 원, 자동차 4,542만 원 (2026년 적용, 마이홈포털)
- 서울 LH 공고: 서울대방 신혼희망타운 행복주택, 마감 2026년 11월 24일
- SH 2026년 1차 당첨자 발표 10월 30일, 2차는 2027년 1월 예정
월세 부담에 공고를 뒤져 보다 "내가 대상인지" 몰라 멈추는 시기입니다. 아래는 자격 확인, 신청 순서, 막혔을 때의 대안 순서로 이어집니다.
행복주택 신청 전 자격 확인
먼저 볼 것은 계층, 소득, 자산 세 가지입니다. 마이홈포털의 입주자격 안내가 기준표이고, 최종 판단은 단지별 입주자모집공고문이 합니다. 소득과 자산을 보는 세대 범위도 공고문에 따라 달라질 수 있습니다.
계층별 자격 한눈에 보기
| 계층 | 핵심 자격 | 소득 기준 |
|---|---|---|
| 청년 | 만 19~39세 미혼 무주택자 | 세대 월평균 소득 100% 이하 |
| 사회초년생 | 소득 있는 업무 종사 기간 총 5년 이내 미혼 무주택자 | 별도 기재 없음 |
| 신혼부부 | 혼인 7년 이내 또는 만 6세 이하 자녀가 있는 무주택 세대구성원 | 100% 이하, 맞벌이 120% 이하 |
| 고령자 | 만 65세 이상 무주택 세대구성원 | 세대 월평균 소득 100% 이하 |
| 주거급여 수급자 | 주거급여 수급권자 또는 수급자인 무주택 세대구성원 | 해당 없음 |
※ 2026년 기준, 마이홈포털 행복주택 입주자격 안내. 대학생·취업준비생·한부모 등 나머지 계층은 같은 페이지에서 확인합니다.
39세를 넘겼다면 사회초년생 항목이 열려 있습니다. 소득 있는 일을 한 기간이 총 5년 이내이면 나이와 별개로 대상이 될 수 있습니다. 혼인 중인 분은 청년이 아니라 신혼부부 계층으로 봐야 합니다.
소득·자산 숫자 보는 법
월평균 소득 100%는 3인 가구 기준 약 816만 원, 120%는 약 980만 원입니다(2026년 적용). 1인 가구는 20%p, 2인 가구는 10%p를 더해 줍니다. 1인·2인의 실제 금액은 공고문 표에서 가구원수별로 확인합니다.
| 구분 | 총자산 | 자동차 | 최대 거주 |
|---|---|---|---|
| 대학생 | 1억 800만 원 | 미소유 | 10년 |
| 청년 | 2억 5,100만 원 | 4,542만 원 | 10년 |
| 신혼부부·한부모 | 3억 4,500만 원 | 4,542만 원 | 자녀 없으면 10년, 1명 이상 14년(신혼부부) |
| 고령자·주거급여 수급자 | 3억 4,500만 원 | 4,542만 원 | 20년 |
※ 2026년 기준, 마이홈포털 안내. 임대료는 공급대상자별로 시중 시세의 60~80% 수준이라고 안내됩니다.
블로그마다 청년 자산을 2억 7,300만 원, 자동차를 3,803만 원으로 적은 글이 있는데, 지난해 기준으로 보입니다. 올해 신청이라면 위 숫자를 기준으로 삼는 편이 맞습니다. 기준은 법령 개정에 따라 바뀔 수 있어 공고일 기준 안내를 함께 봅니다.
신청 순서와 접수처
순서는 자격 확인, 공고 찾기, 접수, 서류 제출, 발표입니다. 행복주택 신청방법은 공급 기관에 따라 접수처가 갈립니다. LH 공고는 LH청약플러스, 서울의 SH 공고는 SH 누리집에서 받습니다.
- 마이홈포털 입주자격 안내에서 내 계층과 소득·자산 상한을 확인합니다.
- 마이홈포털 입주자 모집공고 목록에서 지역, 입주대상, 진행상태를 걸러 공고를 고릅니다.
- 공고문에서 접수 일정, 공급 호수, 자격 표를 읽고 내 가구원수 기준 금액을 대조합니다.
- 접수 기간 안에 온라인 또는 공고문이 허용한 방식으로 신청합니다.
- 서류 심사 후 당첨자 발표일에 결과를 확인합니다.
lh 행복주택 신청은 문의 창구가 LH 고객센터 1600-1004로 안내됩니다. SH 공고는 주택 유형 필터에서 행복주택을 골라야 목록에 나옵니다. 필터 없이 보면 매입임대나 재개발임대 공고만 줄줄이 보이기도 합니다.
서류와 접수 시간 준비
행복주택 신청 서류의 정확한 목록은 공고문 첨부에 있습니다. SH 서울오류 공고 예시에는 개인정보 수집·이용 및 제3자 제공 동의서, 금융정보 등 제공 동의서가 필수 양식으로 올라와 있습니다. 소득과 자산을 공적 자료로 조회하기 때문에 이 동의서가 빠지면 심사가 막힙니다.
SH 2026년 1차 접수는 6월 중 며칠뿐이었고 접수 시간은 10:00~17:00였습니다. 퇴근 후에는 접수가 안 되는 구조라 연차나 반차를 미리 잡아 둔 분이 유리합니다.
준비물 체크는 이렇습니다.
- 공고문 PDF와 가구원수 기준 소득 표
- 본인 확인 수단(공인인증 또는 간편인증)
- 동의서 양식, 작성 후 서명
- 보유 차량과 부동산 내역 정리
지금 열린 서울 공고
2026년 10월 17일 기준으로 서울에서 눈에 띄는 접수는 LH 서울대방 공고 하나입니다. 영등포구 서울대방 신혼희망타운 행복주택으로 올라와 있고, 정정공고 후 마감이 11월 24일입니다. 신혼희망타운은 신혼부부 중심 공급이라, 청년 계층이 들어가는지는 공고문 모집 계층 표에서 확인해야 합니다.
SH 쪽은 2026년 1차(5월 28일 공고)가 접수를 마쳤고 당첨자 발표가 10월 30일입니다. 2차는 8월 28일 공고로 마감했으며 발표는 2027년 1월로 목록에 표시돼 있습니다. 10월 SH 목록에는 행복주택 신규 공고가 보이지 않았습니다.
상황별로 고르는 길
| 지금 상황 | 할 일 |
|---|---|
| 자격은 되는데 열린 공고가 없음 | 마이홈포털에서 지역·진행상태를 바꿔 다른 시·구 공고 확인 |
| 접수는 놓쳤지만 서류까지 준비해 둠 | 예비입주자 모집이 붙는 단지가 있어 다음 공고문 확인 |
| 자산이 상한을 넘김 | 같은 공고에 다른 계층(신혼부부·고령자 등) 해당 여부 확인 |
| 나이가 39세를 넘김 | 사회초년생(소득 일한 기간 5년 이내) 해당 여부 확인 |
※ 2026년 10월 17일 기준, 마이홈포털·SH·LH 공고 목록. 모집 일정과 호수는 공식 누리집 공고문에서 확정됩니다.
안 맞는 경우도 있습니다. 대학생 계층은 차량이 없어야 하고, 청년은 자동차 4,542만 원을 넘으면 걸립니다. 행복주택 신청 조건은 하나라도 넘으면 탈락이라 공고일 전에 자산 조회부터 해 두는 것이 안전합니다. 개인별 적용은 운영기관 확인이 필요합니다.
소득이 아슬아슬한 분은 가구원수를 먼저 세어 봅니다. 3인 100%가 약 816만 원이고 1인은 20%p 가산이라 가구원수에 따라 상한이 크게 달라집니다. 숫자는 공고문 표에서 읽어야 합니다.
공식 사이트에서 확인출처: 마이홈포털 행복주택 입주자격 안내 · SH 서울주택도시개발공사 공고 목록
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